伴隨著房地產市場的整合加速，物管市場的整合亦有望持續(xù)。其中，與內循環(huán)息息相關的商業(yè)物管這條賽道尤其值得關注。

　　在高端商業(yè)物管賽道上，卓越商企服務(6989.HK)是最受市場期待的物管企業(yè)之一。卓越商企服務近年不斷推進市拓，進一步深化布局中原地區(qū)，通過與當地龍頭物業(yè)加強合作，輸出品牌與品質之同時，穩(wěn)健地實現關鍵賽道的地理戰(zhàn)略卡位。

　　據了解，在中原地區(qū)布局上，卓越商企服務與河南黃錦物業(yè)管理有限公司持續(xù)深化合作，整合利用卓越物業(yè)在大型綜合性寫字樓、城市綜合體、高新科技企業(yè)總部、大型產業(yè)園區(qū)管理等物業(yè)服務經驗，助力黃錦物業(yè)系統規(guī)范、快速發(fā)展，為機關后勤、高檔住宅、商務寫字樓、大型綜合體、各類園區(qū)、公共服務等提供物業(yè)、后勤服務賦能一攬子解決方案；建立股東、員工與客戶的利益共同體，倡導共生共贏，共同發(fā)展的企業(yè)文化。

　　河南黃錦物業(yè)具有國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質，是河南省物業(yè)管理行業(yè)較早通過ISO9001：2000質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、食品安全管理體系認證的企業(yè)，是河南省物業(yè)管理行業(yè)通過信息安全管理體系認證的首家企業(yè)。公司累計接管項目460余個，合作客戶包括：政府機關、事業(yè)單位、大型企業(yè)集團、金融機構、公共服務單位（如：鄭州機場T2航站樓、鄭州地鐵、南方航空(600029)公司等）；以及大型城市綜合體、高端住宅區(qū)等。

　　據悉，卓越商企服務也非?？春么ㄓ褰洕鷧^(qū)的發(fā)展，近期卓越商企服務與成都知名物管公司開展了一系列合作，開拓成都核心地段的高端商務綜合體項目，發(fā)揮卓越商企服務在高端商務領域的專業(yè)優(yōu)勢，在成都核心區(qū)域及商務圈樹立卓越優(yōu)質商務樓宇項目管理形象，逐步打造成區(qū)域標桿，并以此為依托開展區(qū)域業(yè)務拓展優(yōu)質商務物業(yè)。依托卓越商企服務多年的商務樓宇管理經驗積累及項目全流程資產管理能力、企業(yè)客戶商務服務能力，卓越商企服務目前正在開展與當地多區(qū)政府、國資平臺企業(yè)開展深入交流及合作探索，通過整合優(yōu)秀服務資源為客戶提供一體化解決方案，包括：項目研策定位、產業(yè)招商及運營管理等，實現戰(zhàn)略合作及集中項目合作落地，大力推動產城融合、產業(yè)導入等合作模式。

　　卓越商企服務在川渝地區(qū)服務眾多高科技互聯網客戶，主要客戶有：騰訊、阿里巴巴、京東、oppo、vivo、數字天空、知道創(chuàng)宇、聯發(fā)芯、匯頂科技(603160)等，借助卓越商企服務多年的互聯網、金融、高端制造等頭部客戶服務積累，目前在成都開展與當地資產業(yè)主方的多維合作，整合發(fā)展平臺，為成都區(qū)域產業(yè)及專業(yè)園區(qū)、資產項目的運作摸索新商業(yè)合作模式，實現規(guī)?；椖柯涞亍?/p>

　　自2020年10月19日上市以來，卓越商企服務不斷深化在重點城市及經濟區(qū)域完善布局，帶動其向高端化領域發(fā)展，且通過先參股合作后續(xù)增持的形式，形成低風險的并購風險管理，在當下以穩(wěn)健為基調的投資原則下更符合市場的預期。綜上可見，扎根華南的卓越商企服務于近年來通過不同形式的合作或并購，已開展了全國性重點區(qū)域的深化布局，形成了其獨特的廣泛物管網絡布局。